Cara Memilih Lokasi Usaha

 Hello all, selamat datang di halaman blog saya, kali ini saya akan membahas bagaimana memilih lokasi untuk mendirikan suatu usaha (masih belajar juga saya 🙏🏽). oke langsung saja kita bahas.

Penting ngga sih pemilihan lokasi untuk usaha ?

Tentu, karena lokasi bisnis yang tepat diharapkan dapat memenuhi harapan pengusaha untuk menarik konsumen dalam rangka mendapatkan keuntungan dan sebaliknya apabila terdapat kesalahan dalam pemilihan lokasi akan menghambat kinerja bisnis dan secara otomatis keuntungan maksimal tidak akan dapat dirasakan oleh pengusaha tersebut.

Faktor-Faktor yang harus diperhatikan dalam memilih lokasi usaha 

1. Perhatikan keramaian masyarakat sekitar

    Pertama, orang kenal apa yang menjadi produk usaha Anda. Semakin banyak orang tahu, semakin tinggi pula hasil penjualan yang didapat. Kedua, dengan lokasi bisnis ada di tempat berpenduduk banyak, maka bisa dipastikan akses untuk menuju lokasi pun mudah. Ketiga, pembeli mudah percaya dengan bisnis yang lokasinya gampang dijangkau ketika mau dikunjungi.

2. Usaha-Usaha yang Mendukung di Sekitar Lokasi

    Cek usaha apa saja yang ada di sekitar lokasi. Minimal, ada satu warung makan atau toko kelontong. Jadi, jika sewaktu-waktu Anda membutuhkan sesuatu, tinggal berjalan kaki untuk membelinya.

Hal tersebut dapat memberi keuntungan jika bisnis yang digeluti ada di bidang properti seperti rumah kost. Sudah pasti, adanya warung makan dan toko kelontong yang dekat lokasi menjadi pertimbangan pertama calon pembeli sebelum lanjut ke transaksi.

3. Tempat Usaha yang Strategis dengan Kompetitor Rendah

    Semakin sedikit kompetitor di area lokasi, semakin menguntungkan, bukan? Jadi, pilihlah lokasi usaha yang tingkat kompetisinya rendah, atau justru belum ada sama sekali. Tentu lebih menguntungkan jika Anda yang pertama kali memulai bisnis di tempat tersebut.

4. Cari yang Dekat dengan Target Pasar

    Tidak mungkin jika target pasar adalah pekerja kantoran yang mencari kos, tetapi lokasi bisnis ada di wilayah pinggir yang jauh dari area perkantoran? Jadi, tentukan sasaran penjualan terlebih dahulu sebelum memilih lokasi. Pilih lokasi yang dekat target, jika ingin bisnis sukses.

Contoh Usaha :

Usaha kuliner : Menjual Kue-Kue Manis

Lokasi             : di depan sekolah dasar negeri 02 pagi

saya membuka usaha tersebut dengan menyewa sebuah ruko yang letak nya persis di depan sekolah tersebut, harga sewa ruko tersebut 600 ribu per bulan (kamar mandi 1 di dalam).

harga kue yang saya jual senilai Rp. 1.000,- (untuk semua jenis kue). kue nya pun saya variasi kan warna nya agar menarik anak-anak untuk datang dan membeli

Dalam usaha ini, saya sangat mengutamakan lokasi usaha yang sesuai dengan target pasar dan tidak ada kompetitor yang sama sekitar saya sehingga banyak yang mengunjungi dan membeli produk/kue (dari semua kalangan)

Akhirnya selesai juga artikel nya, saya berharap artikel saya ini bisa membantu para khalayak yang ingin membangun usaha, kurang lebih nya mohon maaf 🙏🏽, see you (●'◡'●)

Waralaba

 Hello Guys, udah lama yah saya ngga post, udah ngga berasa yah saya sudah semester 7. 

oke hari ini saya akan menjelaskan mengenai apa itu walaraba serta keuntungan dan kerugiannya.

Apa sih itu Waralaba ?

Waralaba adalah bentuk kerja sama bisnis antara pemilik merk, produk, atau sistem operasional dengan pihak kedua yang berupa pemberian izin untuk pemakaian merk, produk, dan sistem operasional

Apa Tujuan Waralaba ?

meminimalkan resiko kerugian, mempermudah pengenalan produk pada konsumen, dan menyederhanakan usaha bagi pemula.

Bagaimana Cara Kerja Suatu Sisitem Waralaba ?

cara menjalankan bisnis dengan mendistribusikan dan memperluas barang atau jasa dengan lisensi dagang. Setelah membayar royalti, Saudara akan menjabat sebagai pemegang franchise.

Kriteria Apa Saja Yang Harus Dipenuhi Oleh Waralaban ?

Pada Pasal 2 Permendag disebutkan, waralaba harus memenuhi beberapa kriteria di antaranya: Usaha harus memiliki ciri khas usaha. Usaha terbukti sudah memberi keuntungan dan memiliki pengalaman setidaknya 5 tahun serta memiliki kiat bisnis untuk mengatasi persoalan usaha.

Siapa Saja Yang Terlibat dala Waralaba ?

Dalam menjalankan bisnis ini ada dua pihak yang terlibat, yaitu pemilik waralaba (franchisor) dan penerima waralaba (franchisee).

Kerugian Dan Kekurangan Waralaba :

1. Kelebihan

•     Manajemen Bisnis Sudah Terbangun 

Berbeda dengan membangun bisnis dari nol, sistem franchise ini telah memiliki manajemen bisnis yang siap dan matang. Umumnya, banyak pemilik bisnis akhirnya memberanikan diri membuka franchise karena telah mempersiapkan manajemen bisnisnya dengan baik. Selain itu, bisnis ini juga cenderung telah memiliki pangsa pasar serta reputasi yang baik di masyarakat sehingga ketika bisnis tersebut dibuka di kota-kota lain kemungkinan bertahan

• Brand Sudah Populer dan Dikenal Masyarakat 

Umumnya, bisnis waralaba ini dilakukan untuk brand atau mereka yang sudah dikenal banyak orang dan telah memiliki pangsa pasar.

• Peluang Balik Modal dan Keuntungan Lebih Cepat Didapatkan 

Karena bisnis waralaba telah memiliki sistem manajemen, periklanan, pangsa pasar, dan pemasaran yang baik, maka ia telah membangun konsumen yang loyal sehingga keuntungan yang didapatkan akan lebih cepat.

2. Kekurangan

• Kurangnya Ruang Gerak dan Inovasi

Mengingat bisnis waralaba ini sistemnya telah ditentukan oleh pemilik franchise mengakibatkan ruang gerak Saudara terbatas. Selain itu, Saudara juga tidak bisa sembarangan membuat menu baru atau melakukan inovasi dan perubahan pada bisnis waralaba yang dimiliki tanpa adanya perjanjian khusus dari pemilik. 

• Bergantung pada Reputasi

Reputasi sangat penting untuk para pebisnis waralaba, oleh karena itu jika salah satu cabang bisnis waralaba melakukan kesalahan, tentunya akan mempengaruhi reputasinya secara keseluruhan. Sehingga hal ini turut mempengaruhi bisnis waralaba yang Saudara kelola.

• Terjebak dalam Tren Pasar 

Seperti yang dijelaskan sebelumnya bahwa bisnis waralaba telah memiliki pangsa pasarnya sendiri, namun hal ini membuatnya terjebak pada tren pasar. Perilaku konsumen yang berubah-ubah dapat mempengaruhi bisnis Saudara. Misalnya, jika tahun 2016 Indonesia digemparkan dengan minuman thai tea, kini tren masyarakat beralih pada green tea atau kopi susu gula aren. Sehingga tidak fleksibel dan dapat berisiko terhadap menurunnya omset penjualan karena tidak mengikuti tren pasar.

okey semua nya sampai disini dulu yah pembahasannya, see you next time :) 

perencanaan keuangan dalam bisnis

Halo guys kita ketemu lagi disini 

Hari ini kita akan membicarakan tentang perencanaan keuangan dalam usaha. 

APA ITU PERENCANAAN KEUANGAN ?

yaitu proses untuk mencapai tujuan bisnis seseorang melalui pengelolaan keuangan secara terintegrasi dan terencana. nah dalam usaha kami juga diperlukan sebuah perencanaan supaya lebih efektif dan efisien dalam pengeluaran dan pendapatan bisnis.

Modal awal waktu itu kami 1 juta untuk permulaan, kami pertama masuk menjadi anggota koperasi cianjur (UMKM), disana untuk tempat jualan sudah tersedia dan listrik pun juga sudah ada, kita hanya membayar iuran Rp. 5.000,- per bulan ( sudah termasuk sampah). lalu uang 1 juta itu kami belikan beberapa setelan baju dengan brand yang sudah kami sebutkan di artikel sebelumnya dan ternyata laku walaupun banyak yang kasbon tetapi mereka membayar tepat pada wkatu nya dan mulai lah kami balik modal, setelah itu kami sewa sebuah ruko di depok dengan harga Rp. 500.000,- per bulan dan mulai berkembang bisnis kami.

• Fixed Cost
• Biaya sewa per bulan di 2 tempat : Rp 505.000,-
• Biaya karyawan untuk yang jaga : Rp. 250.000,-
• Variable Cost 
• Biaya beli pakaian : Rp. 1.200.000,-
• Aksesoris               : Rp. 500.000,-
• lain-lain nya           : Rp. 300.000,-

Nah, demikian pendapatan kami yang dapat kami sampaikan dalam usaha kecil yang kami jalankan, semoga bermanfaat, see you next time